Аренда буровой установки KE-1200 по ЮФО – ключевая услуга ко…

Аренда буровой установки KE-1200 по ЮФО – ключевая услуга компании «Геобурстрой-Юг»

Аренда буровой установки по ЮФО Аренда буровой установки в пределах Южного федерального округа – ключевая услуга компании «Геобурстрой-Юг»....

Плодородная почва залог хорошего урожая

Плодородная почва залог хорошего урожая

Качество урожая зависит от многих внешних факторов. Чтобы создать благодатную почву для разбивания виноградника желательно выбирать черноземье,...

Войти



K_LINK

Интересное

Выращивание саженцев

%hits

Выращивание саженцев

Для того, чтобы вырастить виноградные саженцы, уже с осени необходимо...

%hits

Последние публикации

Реклама левый блок

Что выгоднее и безопаснее: купить виллу на Кипре или земельные участки в Воронеже?
SeoPro Q4
11.04.2013 20:56

земельные участки в Воронеже

Что выгоднее и безопаснее: купить виллу на Кипре или земельные участки в Воронеже?

Границы открылись в последнее время не только для российских туристов. Открылись они и для наших отечественных инвесторов. Все больше и больше российских жителей покупают недвижимость в других странах. И уже сейчас с учетом опыта первых покупок зарубежной недвижимости можно отследить, насколько выгодны подобные инвестиции.

Даже в рамках одной страны при покупке квартир или земельных участках на новом рынке нужно как следует изучить ситуацию и нащупать имеющиеся подводные камни. Но при этом приходится обращать внимание только на региональную специфику. И если житель серенного города захочет перебраться в более умеренный климат и купить земельные участки в Воронеже, ему нужно будет только сориентироваться в специфику разных районов и понять, где это сделать наиболее выгодно и перспективно. При этом не нужно будет изучать дополнительно законодательство, правила ведения сделок и прочие юридические нюансы.

А при выборе недвижимости в другой стране, нужно изучить еще и специфику местных законов. Только если вы точно понимаете, каковы правила игры на рынке зарубежной недвижимости, вы сможете вложить средства с выгодой.

Впрочем, как и на любом рынке, в любой стране действует правило: если слишком дешево, жди подвоха. Это относится, например, к любой недвижимости Северного Кипра. Можно сказать, что сейчас эта территория живет по двойному законодательству. Находясь во владении Турции, северный Кипр все же является спорной территорией. И во всем мире недвижимость Северного Кипра признана собственностью беженцев-кипритов, брошенная ими при приходе турков-завоевателей. Поэтому сейчас те, кто продает такую недвижимость, с одной стороны, вполне честно заявляют, что она принадлежит Турции. Но это верно только с точки зрения законов Турции. Поэтому уже были примеры, когда при покупке такой недвижимости приходилось отказывать от прав на нее. Правда, это случилось не гражданами России, а с жителями Великобритании. Но тем не менее, прецедент создан.

И примеров таких неудачных покупок на рынках зарубежной недвижимости множество. Есть, конечно, и примеры удачных сделок. Но это не объясняется чистым везением, а опирается на тщательное изучение всех нюансов сделки.

Помимо юридических нюансов, нужно учитывать и экономические факторы. Так, например, предельно низкая стоимость объектов недвижимости в некоторых странах объясняется только тем, что рынок перенасыщен, сфера недвижимости переживает кризис и в ближайшей перспективе стоимость домов и земельных участков будет только падать. Относится это, например, в недвижимости Испании. Поэтому покупать такую недвижимость и рассчитывать быстро ее перепродать, не стоит. Вложение будет выгодным только, если планировать выгодно купить недвижимость для последующей сдачи в аренду. Тогда с некоторой натяжкой это может себя оправдать. Но такие вложения подходят лишь для тех, у кого есть свободные средства, которые хочется вложить в покупку курортного жилья за границей для себя и частично для заработка. Но тут тоже нужно учитывать, что спрос на курортное жилье имеет свою сезонность. Поэтому рассчитывать на постоянный доход не приходится. В лучшем случае арендная плата поможет покрыть расходы на содержание жилья в остальные месяцы.

Нужно отметить, что недвижимость в таких солнечных странах как Италия или Испания, или Греция, или даже Болгария часто покупается на эмоциональном порыве. Покупателями часто движут мифа из рекламных картинок, а не трезвый расчет. Когда оказывается, что платой за мечту становятся вполне конкретные суммы убытков, покупателями такой недвижимости начинают управлять совсем другие эмоции. Поэтому часто больше финансовой отдачи и морального удовлетворения можно получить от покупки недвижимости в любом прозаичном российском городе, а не на романтичном побережье какой-нибудь загадочной зарубежной страны.



 

Последние статьи

Дома из профилированного бруса

Дома из профилированного бруса

В настоящее время металлообработка в Москве пользуется очень высоким спросом. Если вы хотите иметь в своем распоряжении качественный металл, то...

Особенности агроволокна

Особенности агроволокна

Агроволокно появилось на отечественном рынке сравнительно недавно, но потребители смогли быстро оценить его основные преимущества. На сегодняшний день агроволокно купить...

Достоинства полиэтиленовых мешков для мусора

На сегодняшний день весьма распространено использование мешков для мусора, которые изготовлены из полиэтилена. Это связано с тем, что у данных...

Реклама

Опечатка?

Выделите текст и нажмите Shift+Enter.
И мы в ближайшее время ее исправим!

Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту