Металлургия и роль компрессора в ней

Металлургия и роль компрессора в ней

Металлургия – отрасль промышленности, которая занимается производством черных и цветных металлов. Это сложный и трудоемкий процесс, однако...

Хонда Аккорд или «Белая Пантера»

Хонда Аккорд или «Белая Пантера»

Славяне все чаще предпочитают японский автопром немецкому лидеру, и это неспроста.

Войти



K_LINK

Интересное

Амурские сорта не укрывного винограда

%hits

Амурские сорта не укрывного винограда

Амурский виноград (Vítis amurensis) – это аналог винного, но в...

%hits

Последние публикации

Реклама левый блок

Что выгоднее и безопаснее: купить виллу на Кипре или земельные участки в Воронеже?
SeoPro Q4
11.04.2013 20:56

земельные участки в Воронеже

Что выгоднее и безопаснее: купить виллу на Кипре или земельные участки в Воронеже?

Границы открылись в последнее время не только для российских туристов. Открылись они и для наших отечественных инвесторов. Все больше и больше российских жителей покупают недвижимость в других странах. И уже сейчас с учетом опыта первых покупок зарубежной недвижимости можно отследить, насколько выгодны подобные инвестиции.

Даже в рамках одной страны при покупке квартир или земельных участках на новом рынке нужно как следует изучить ситуацию и нащупать имеющиеся подводные камни. Но при этом приходится обращать внимание только на региональную специфику. И если житель серенного города захочет перебраться в более умеренный климат и купить земельные участки в Воронеже, ему нужно будет только сориентироваться в специфику разных районов и понять, где это сделать наиболее выгодно и перспективно. При этом не нужно будет изучать дополнительно законодательство, правила ведения сделок и прочие юридические нюансы.

А при выборе недвижимости в другой стране, нужно изучить еще и специфику местных законов. Только если вы точно понимаете, каковы правила игры на рынке зарубежной недвижимости, вы сможете вложить средства с выгодой.

Впрочем, как и на любом рынке, в любой стране действует правило: если слишком дешево, жди подвоха. Это относится, например, к любой недвижимости Северного Кипра. Можно сказать, что сейчас эта территория живет по двойному законодательству. Находясь во владении Турции, северный Кипр все же является спорной территорией. И во всем мире недвижимость Северного Кипра признана собственностью беженцев-кипритов, брошенная ими при приходе турков-завоевателей. Поэтому сейчас те, кто продает такую недвижимость, с одной стороны, вполне честно заявляют, что она принадлежит Турции. Но это верно только с точки зрения законов Турции. Поэтому уже были примеры, когда при покупке такой недвижимости приходилось отказывать от прав на нее. Правда, это случилось не гражданами России, а с жителями Великобритании. Но тем не менее, прецедент создан.

И примеров таких неудачных покупок на рынках зарубежной недвижимости множество. Есть, конечно, и примеры удачных сделок. Но это не объясняется чистым везением, а опирается на тщательное изучение всех нюансов сделки.

Помимо юридических нюансов, нужно учитывать и экономические факторы. Так, например, предельно низкая стоимость объектов недвижимости в некоторых странах объясняется только тем, что рынок перенасыщен, сфера недвижимости переживает кризис и в ближайшей перспективе стоимость домов и земельных участков будет только падать. Относится это, например, в недвижимости Испании. Поэтому покупать такую недвижимость и рассчитывать быстро ее перепродать, не стоит. Вложение будет выгодным только, если планировать выгодно купить недвижимость для последующей сдачи в аренду. Тогда с некоторой натяжкой это может себя оправдать. Но такие вложения подходят лишь для тех, у кого есть свободные средства, которые хочется вложить в покупку курортного жилья за границей для себя и частично для заработка. Но тут тоже нужно учитывать, что спрос на курортное жилье имеет свою сезонность. Поэтому рассчитывать на постоянный доход не приходится. В лучшем случае арендная плата поможет покрыть расходы на содержание жилья в остальные месяцы.

Нужно отметить, что недвижимость в таких солнечных странах как Италия или Испания, или Греция, или даже Болгария часто покупается на эмоциональном порыве. Покупателями часто движут мифа из рекламных картинок, а не трезвый расчет. Когда оказывается, что платой за мечту становятся вполне конкретные суммы убытков, покупателями такой недвижимости начинают управлять совсем другие эмоции. Поэтому часто больше финансовой отдачи и морального удовлетворения можно получить от покупки недвижимости в любом прозаичном российском городе, а не на романтичном побережье какой-нибудь загадочной зарубежной страны.



 

Последние статьи

Преимущества использования адресной пожарной сигнализации

На сегодняшний день весьма распространена установка адресной пожарной сигнализации. Такие системы имеют многочисленные достоинства. В основе оборудования присутствует контрольно-измерительный прибор...

Логистика в магазинах или мастерство работы в новогодние праздники

Логистика в магазинах или мастерство работы в новогодние праздники

Примерно в начале декабря начинается очень серьезная нагрузка у большинства магазинов, как обычных, так и расположенных в интернете, потому что...

Как подобрать жалюзи?

Как подобрать жалюзи?

Жалюзи – это предмет с достаточно длинной историей. Почему с французского жалюзи обозначают «ревность»? Ответ просто – раньше, для востока,...

Реклама

Опечатка?

Выделите текст и нажмите Shift+Enter.
И мы в ближайшее время ее исправим!

Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту