Бумажная вечеринка

Бумажная вечеринка

Бумажную вечеринку можно устроить на любой праздник офисного работника, например, бухгалтера или секретаря. Также можно устроить праздник...

Обустройство дома - важная часть жизни!

Обустройство дома - важная часть жизни!

Все люди на земле хотят жить в уютном и комфортном доме, и максимально стремится сделать его милым...

Войти



K_LINK

Интересное

Шардоне

%hits

Шардоне

Сорт является одним из наиболее ценных для приготовления высококачественного шампанского...

%hits

Последние публикации

Реклама левый блок

Оценка недвижимости
SeoPro Q4
07.12.2012 10:45

Первым шагом при покупке, продаже или страховке квартиры является определение точной стоимости объекта недвижимости, иными словами, его оценка. Большинство считают, что могут самостоятельно определить стоимость квартиры или дома. Однако они рискуют ошибиться, недооценив и потеряв при этом деньги или переоценить и не продать. В этих случаях это может обойтись намного дороже, чем услуги профессионального оценщика, который при оценке здания (или другого имущества ) учитывает огромное количество факторов:
-местоположение;
-удаленность от центра и транспорта;
- этажность;
-количество комнат;
-площадь недвижимости: общая и жилая;
-наличие балкона или лоджии;
-высота потолков;
-материал стен и перекрытий;
-вид из окна;
-близость к лесу или реке и прочее.
К примеру, если необходимо определить точную стоимость квартиры на первом этаже, большинство людей считают что квартиры на первом и последнем этаже самые недорогостоящие. Но, если оцениваемая квартира расположена на центральной улице или же в районе с большой деловой активностью, и при этом окна выходят на сторону улицы, то такая квартира однозначно окажется самой дорогой в доме, так как является абсолютно идеальным местом для небольшого офиса. Стоимость коммерческой недвижимости намного выше, чем стоимость жилой. Или, например, производится оценка квартиры на последнем этаже «сталинских» домов. Сейчас очень часто владельцы такой квартиры выкупают право собственности на участок крыши, расположенный над ней. После реконструкции, такая квартира уже считается двухуровневым пентхаусом, и приравнивается к элитному жилью. И, если учесть, что такая квартира может находиться в довольно плохом состоянии, даже факт возможности такой вот реконструкции значительно влияет на окончательную стоимость квартиры.
Это лишь простейшие примеры, а все нюансы при оценке недвижимости сможет учесть лишь специалист. Помимо этого, практически во всех случаях требуется заключение о стоимости недвижимости, которое оформляется как письменный отчет об оценке. Такого рода документы сможет подготовить только лицензированный оценщик.
Заключение оценщика, как правило, требуется, если необходимо:
-застраховать недвижимость;
-получить кредит под обязательства недвижимости;
-оформить наследство (оценка акций,оценка бизнеса, оценка автомобиля);
-вынести решение по имущественным спорам и т.д.
После осмотра недвижимости, оценщик использует разнообразные методы оценки (экономические, доход от аренды, сопоставление продаж и т.д.). В результате выводится рыночная стоимость объекта оценки. Это и будет объективной суммой, на которую ориентируются при проведении операций с недвижимостью.

 

Последние статьи

Особенности агроволокна

Особенности агроволокна

Агроволокно появилось на отечественном рынке сравнительно недавно, но потребители смогли быстро оценить его основные преимущества. На сегодняшний день агроволокно купить...

Достоинства полиэтиленовых мешков для мусора

На сегодняшний день весьма распространено использование мешков для мусора, которые изготовлены из полиэтилена. Это связано с тем, что у данных...

Детские надувные бассейны

Нет более лучшего решения, чем установить собственный детский надувной бассейн на даче или в загородном доме. Это прекрасное времяпровождение для...

Реклама

Опечатка?

Выделите текст и нажмите Shift+Enter.
И мы в ближайшее время ее исправим!

Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту