Подготовка почвы под высадку винограда

Подготовка почвы под высадку винограда

Виноград имеет довольно длинные корни. Основная масса кореньевой системы находится на глубине до восьмидесяти сантиметров. Перед высадкой...

Интересные факты о винограде

Интересные факты о винограде

Виноград — довольно популярная культура.Его выращивали в Египте еще во времена фараонов. С тех пор виноград только...

Войти



K_LINK

Интересное

Болезни и вредители винограда. Что делат…

%hits

Болезни и вредители винограда. Что делать?

В зависимости от сорта и климата, в котором произрастает виноград,...

%hits

Последние публикации

Реклама левый блок

Оценка недвижимости
SeoPro Q4
07.12.2012 10:45

Первым шагом при покупке, продаже или страховке квартиры является определение точной стоимости объекта недвижимости, иными словами, его оценка. Большинство считают, что могут самостоятельно определить стоимость квартиры или дома. Однако они рискуют ошибиться, недооценив и потеряв при этом деньги или переоценить и не продать. В этих случаях это может обойтись намного дороже, чем услуги профессионального оценщика, который при оценке здания (или другого имущества ) учитывает огромное количество факторов:
-местоположение;
-удаленность от центра и транспорта;
- этажность;
-количество комнат;
-площадь недвижимости: общая и жилая;
-наличие балкона или лоджии;
-высота потолков;
-материал стен и перекрытий;
-вид из окна;
-близость к лесу или реке и прочее.
К примеру, если необходимо определить точную стоимость квартиры на первом этаже, большинство людей считают что квартиры на первом и последнем этаже самые недорогостоящие. Но, если оцениваемая квартира расположена на центральной улице или же в районе с большой деловой активностью, и при этом окна выходят на сторону улицы, то такая квартира однозначно окажется самой дорогой в доме, так как является абсолютно идеальным местом для небольшого офиса. Стоимость коммерческой недвижимости намного выше, чем стоимость жилой. Или, например, производится оценка квартиры на последнем этаже «сталинских» домов. Сейчас очень часто владельцы такой квартиры выкупают право собственности на участок крыши, расположенный над ней. После реконструкции, такая квартира уже считается двухуровневым пентхаусом, и приравнивается к элитному жилью. И, если учесть, что такая квартира может находиться в довольно плохом состоянии, даже факт возможности такой вот реконструкции значительно влияет на окончательную стоимость квартиры.
Это лишь простейшие примеры, а все нюансы при оценке недвижимости сможет учесть лишь специалист. Помимо этого, практически во всех случаях требуется заключение о стоимости недвижимости, которое оформляется как письменный отчет об оценке. Такого рода документы сможет подготовить только лицензированный оценщик.
Заключение оценщика, как правило, требуется, если необходимо:
-застраховать недвижимость;
-получить кредит под обязательства недвижимости;
-оформить наследство (оценка акций,оценка бизнеса, оценка автомобиля);
-вынести решение по имущественным спорам и т.д.
После осмотра недвижимости, оценщик использует разнообразные методы оценки (экономические, доход от аренды, сопоставление продаж и т.д.). В результате выводится рыночная стоимость объекта оценки. Это и будет объективной суммой, на которую ориентируются при проведении операций с недвижимостью.

 

Последние статьи

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн - это совокупность оформления свободной территории при помощи природного камня, всевозможных кустарников, цветов и множества других декоративных элементов,...

Дома из профилированного бруса

Дома из профилированного бруса

В настоящее время металлообработка в Москве пользуется очень высоким спросом. Если вы хотите иметь в своем распоряжении качественный металл, то...

Особенности агроволокна

Особенности агроволокна

Агроволокно появилось на отечественном рынке сравнительно недавно, но потребители смогли быстро оценить его основные преимущества. На сегодняшний день агроволокно купить...

Реклама

Опечатка?

Выделите текст и нажмите Shift+Enter.
И мы в ближайшее время ее исправим!

Главная Страница Контактная Информация Поиск по сайту Контактная Информация Поиск по сайту